Kredyt hipoteczny

Posiadanie własnego mieszkania to marzenie wielu polaków. Niestety nie każdy może pozwolić sobie na jego kupno bez zadłużania się na wiele długich lat. Obecnie każdy może kupić sobie mieszkanie takie o jakim marzy, jednak do pełni szczęścia brakuje nam zawsze odpowiedniej kwoty pieniędzy. Często o takich kwotach wielu polaków może tylko pomarzyć. Jednak istnieją jeszcze banki które są w stanie pomóc nam wyjść z opresji. Najważniejsza jest oczywiście zdolność kredytowa. Ze wsparcia banków często korzystają nawet ci których stać na kupno własnego mieszkania za gotówkę, jednak wolę te pieniądze przeznaczyć na coś innego, a na kupno mieszkania zaciągają kredyt hipoteczny który jest obecnie najtańszym kredytem na rynku. A zatem jeżeli już zdecydujemy się na ten krok musimy przede wszystkim przekonać bank, że jesteśmy w stanie go spłacić, zgodnie z ustalonym przez bank harmonogramem. Inaczej mówiąc musimy udowodnić że posiadamy odpowiednią zdolność kredytową. Każdy Bank posiada inne reguły i wymagania, różnice często wynikają ze sposobu obliczania tej zdolności, dlatego zanim zdecydujemy się na konkretny bank sprawdźmy również oferty innych ponieważ może się okazać że inny bank przyzna nam zdecydowanie większy kredyt. Niestety zdolność kredytowa to tylko pół sukcesu, ponieważ posiadanie zdolności nie jest gwarancją otrzymania kredytu tylko wstępną orientacją o jaka kwotę możemy się starać. Dlatego też jeżeli chcemy kupić mieszkanie musimy mniej więcej wiedzieć jaka kwotą dysponujemy to bardzo istotne podczas ubiegania się o kredyt hipoteczny, warto także zajrzeć także na oferty lokat na alelokaty.pl.

Kredyty hipoteczne a niskie dochody
Każdy z nas marzy o własnym domu bądź mieszkaniu, często nasze marzenia okazują się nie do zrealizowania z uwagi na niskie dochody. Jak się jednak okazuje niskie zarobki wcale nie muszą pozbawiać nas marzeń i szansy na kupno wymarzonej nieruchomości. Podczas rozpatrywania wniosku przez wybrany przez nas bank w grę wchodzą nie tylko nasze dochody ale również ciągłość zatrudnienia oraz historia kredytowa. A zatem nawet jeżeli początkowo wydaje nam się że mamy marne szanse na udzielenie kredytu bankowego musimy zdawać sobie sprawę z tego, że nie tylko dochody sa tu ważne. Wpływ na to jaką decyzję podejmie bank ma również wiele innych czynników, a w szczególności rodzaj umowy o pracę, łączna kwota wszystkich zobowiązań, a także koszt utrzymania gospodarstwa domowego. Największe szanse mamy w momencie kiedy pracujemy na umowę o prace na czas nieokreślony, ponieważ jest ona najwyżej punktowana przez banki. Jednak nawet w przypadku umowy o dzieło nie jesteśmy pozbawieni szansy na otrzymanie kredytu hipotecznego. Jednak w tym przypadku istotne znaczenie ma staż pracy w firmie w której pracujemy. Jest również wiele sposobów na to by zwiększyć swoją wiarygodność w oczach banku jak np. rezygnacja z kart kredytowych czy też zaciągania debetu. Krótko mówiąc warto jest zrezygnować ze wszystkich produktów które dają nam szanse na zaciągnięcie nawet najmniejszych pożyczek, ponieważ mogą one obniżyć zdolność kredytową. Ważne jest również to aby uregulować wszystkie zaciągnięte zobowiązania finansowe, a jeżeli nie ma takiej możliwości warto zamienić je w jeden kredyt konsolidacyjny.

W przypadku niskich dochodów, często sa one sztucznie zawyżane, aby w oczach banku wypaść na bardziej konkretnego kontrahenta, i takiego który nie będzie miał problemu ze spłata - osiąga wyższe dochody.